Ее будет легче продать – какая недвижимость лучше всего подходит для инвестиций

Инвестирование в недвижимость всегда является важным решением. Уже в самом начале уже возникает вопрос: выбрать многокомнатную или маленькую квартиру. Поскольку оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, каждый инвестор должен тщательно рассмотреть обстоятельства и свои финансовые цели перед принятием решения.

Для того чтобы выяснить, в какие квартиры лучше инвестировать свои деньги редакция сайта Pro Гроші обратилась к обозревателю рынка недвижимости Виктории Берещак.

С чего следует начать инвестировать в недвижимость

Начать инвестировать следует обычно с маленькой недвижимости. Ранее украинцы полагали, что именно однокомнатную квартиру выйдет быстрее продать.

Действительно, такие квартиры лучше продаются, поскольку многие ищут именно однокомнатные квартиры, ведь это первое собственное жилье или финансово они могут позволить себе пока только маленькую квартиру.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

По словам эксперта, в Украине до сих пор наблюдается такая тенденция. Однако полномасштабная война несколько изменила фокус покупателей, и потому многокомнатные квартиры также могут принести большую прибыль инвестору. Но почему так?

Во-первых, мы знаем, что даже спрос на аренду жилья вырос в многокомнатных квартирах, потому что семьи объединяются, живут несколькими поколениями в одной квартире, поэтому они ищут большую недвижимость. Также из-за войны есть немалый процент украинцев, которые потеряли жилье, также объединяются с семьями и ищут большое жилье. То есть можно сказать, что сейчас многокомнатные квартиры пользуются большей популярностью, чем до начала полномасштабной войны.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Однако, эксперт советует тем, кто только в начале своего инвесторского пути, выбирать все же небольшую недвижимость, поскольку ее легче реализовать на рынке. А если вы опытный инвестор, то можете просчитать, кто будет заинтересован в приобретении многокомнатной квартиры, то есть кому она потребуется. Но здесь также следует учитывать и другие факторы:

• какой это комплекс;
• какое там инфраструктурное наполнение;
• квартирография;
• какое там пространственное зонирование, архитектура;
• планировочное решение и т.д.

Уже после того, как инвестор поймет, что на этот товар точно найдется покупатель, он может вкладывать деньги в такую ​​недвижимость.

Надо понимать, что многокомнатные квартиры – это всегда квартиры для семьи, вы должны осознавать, что планировочное решение должно полностью удовлетворять потребности достаточно большой семьи. Там должно быть как минимум 2 полноценных санузла, гардероб, большая кухня, отдельные спальные комнаты и т.д., – рассказала Виктория Берещак.

В какую квартиру лучше инвестировать сейчас

Эксперт советует украинцам, которые рассматривают возможность инвестирования в недвижимость, принимать во внимание спрос на жилье в конкретном районе.

Если вы условно берете комплекс, где все инвестируют в однокомнатные квартиры, то вы будете одним из десятков инвесторов, которые затем выведут эту квартиру на рынок и будут конкурировать. В таком случае вам нужно играть на понижение цены, делать какие-то скидки, акции, чтобы привлечь внимание покупателя.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

В таком случае лучше приобрести многокомнатную квартиру, потому что так будет легче найти и услышать своего покупателя. Если вы просто рассматриваете недвижимость для себя, то действительно лучше приобрести однокомнатную, ведь на такую ​​недвижимость всегда остается высокий спрос и потом ее продать будет полегче.

Ранее мы с обозревателем рынка недвижимости выяснили, стоит ли скупать кладовые в ЖК, чтобы затем задавать их в аренду. Также мы сообщали, что украинцы будут покупать квартиры по новым правилам.