Цена выросла на 150% – где дешевле арендовать дом

Современные реалии в виде периодических веерных отключений электроэнергии, отсутствия водоснабжения и централизованного отопления из-за массированных ракетных атак россиян заставляют украинцев менять приоритетность в поиске арендованного жилья.

Подробности сообщает издание "Фокус".

Спрос на загородную недвижимость в разных регионах

По словам эксперта рынка недвижимости Ирины Луханиной, увеличение запросов в геометрической прогрессии на аренду домов за городом начали наблюдать еще в апреле текущего года. Пик пришелся на конец лета, а в первый месяц осени стабильно установился на высокой отметке. Понятно, что из-за популярности среди арендаторов выросли ценовые диапазоны, ведь владельцы недвижимости не хотят упускать возможность заработать на удобствах, которых ищут квартиранты.

Эксперт рынка недвижимости Виктория Берещак сообщила о динамике спроса в Киевской области и других регионах Украины. По сравнению с довоенными показателями, количество обращений на пригородных территориях столицы увеличилось на 60%, что характерно для всей области. И это сейчас один из самых низких показателей:

• Львовщина +110%;
• Тернопольская и Черновицкая области +130%;
• Ивано-Франковская область и Закарпатье +150%.

Западные регионы переживают бум аренды, что очевидно на фоне огромного количества переселенцев. Люди ищут безопасное место для длительного проживания, предпочитая именно дома, а не квартиры, особенно перед началом зимы и отопительного сезона.

Какие цены на аренду жилья

Стоимость зависит от наличия в доме условий, как автономное отопление, водо- и энергоснабжение, а также дополнительных удобств, в частности электрогенераторов, газовых или твердотопливных котлов, собственной скважины, камина, солнечных панелей, инверторов и т.д. Все это позволит обеспечить дом электричеством, водой и теплом зимой, вне зависимости от ситуации с централизованной поставкой.

По информации Ирины Луханиной, стоимость аренды разных типов недвижимости по состоянию на осень установилась на уровне:

• таунхаус 80-150 кв. м: 12-28 тыс. грн;
• усадьба 120-250 кв. м: 20-160 тыс. грн;
• дача 50-150 кв. м: 8-20 тыс. грн.

При этом за дом в 120 кв. м под Киевом, оснащенный электро- или твердотопливным котлом, владелец запросит от 600 долларов. Если у него будет скважина и генератор, то будет стоить в среднем 850 долларов.

Под Тернополем за такую же площадь придется заплатить 450 долларов (в случае наличия индивидуального отопления). А таунхаус во Львове обойдется в 650 долларов. Коттедж площадью 200 кв. м будет стоить арендатору около 850 долларов.

Владельцы недвижимости пытаются увеличить реальную стоимость аренды, устанавливая дополнительные условия, такие как буржуйки в придачу к газовому отоплению. Или выбирают вариант утеплить дом, чтобы пришлось меньше тратить на коммунальные услуги.

Ранее сайт Pro Гроші писал, сколько стоят квартиры в больших городах Польши. Также мы сообщали, что некоторые квартиры в Киеве взлетели в цене на 80%.