Беспроигрышный вариант: как увеличить инвестиционную привлекательность дома (фото)

Владельцам недвижимости, которые ищут способы увеличить инвестиционную привлекательность дома, следует обратить внимание на ландшафтный дизайн. Это подход, который положительно повлияет на первое впечатление от объекта и создаст благоприятную атмосферу потенциальным покупателям или арендаторам. Люди ценят озеленение и предпочитают его другим элементам.

Сайт Pro Гроші рассказывает, как ландшафтный дизайн может помочь продать недвижимость дороже.

Какие ландшафтные изменения имеют наилучшую рентабельность

Внешний вид дома и прилегающей территории оказывают большое влияние на восприятие покупателя. Если взгляд зацепится за красивый ландшафт с уникальным дизайном, где на переднем плане выступают цветы, деревья и кустарники, даже завышенная цена объекта не снизит привлекательность для инвестора. Но следует понимать, какие изменения способны улучшить рентабельность инвестиции, а какие наоборот.

Иностранные эксперты опросили домовладельцев и определили, какие стандартные реновации имеют самый высокий уровень окупаемости:

• уход за газоном (внесение удобрений и борьба с сорняками);
• мульчирование, обрезка и посадка растений;
• кухня на открытом воздухе (встроенный гриль, морозильная камера, мойка, столешница и т.д.);
• обновление ландшафта (дорожная плитка, кусты вдоль дорожки);
• новое патио;
• зона открытого огня;
• деревянный настил.

Результаты опроса показали, что традиционный уход за газоном способен поднять уровень рентабельности инвестиций до 217%. Другими словами, если хранить двор чистым и здоровым, вы обеспечите себе максимальную отдачу от вложений. Другие пункты в списке способны повысить прибыль только до 100%.

Ландшафтные проекты с самой низкой рентабельностью

Эксперты выделили реновации, которые почти не влияют на окупаемость недвижимости. К таким изменениям отнесли:

• наземный бассейн;
• новое освещение;
• систему полива.

С другой стороны, эти проекты могут доставить домовладельцам больше удовольствия, чем те, что улучшают инвестиционную привлекательность. Но если планируете быстро продать дом, лучше не вкладывать средства в дорогие реновации, как установка бассейна. Озеленение не требует больших затрат, и ключ к увеличению рентабельности состоит в том, чтобы двор имел чистый, ухоженный вид.

Что сделать для улучшения инвестиционной привлекательности

Начните с изменений, не требующих больших сумм и не несущих сложности в реализации. К примеру, займитесь уборкой: избавьтесь от сорняков, удобрите газон, обрежьте заросшие деревья и кустарники, обновите или добавьте мульчу, почистите желоба.

После подготовки можно приступать к более сложным делам. В частности — посадке новых деревьев и растений. Но учитывайте, что высаживать лучше многолетники для экономии времени и денежных средств. Они не требуют особого ухода и ежегодно цветут. Поставьте у входа в дом большие кашпо с разноцветными бутонами для большей привлекательности. И учитывайте климат, выбирая растения, которые ему соответствуют.

Дальше время приступить к обновлению освещения. Можно установить внешние светильники, выделяющие конкретные растения или деревья. Или дорожку с лестницей. Главное, чтобы лампы не разрушали общий стиль ландшафтного дизайна. Солнечные фонари или лампочки низкого напряжения вокруг дома – относительно недорогой и эффективный вариант.

Ранее сайт Pro Гроші писал о ключевых элементах бизнес-плана и рассказывал, как привлечь внимание потенциальных инвесторов. Также мы сообщали о топ-3 перспективных криптовалют для инвестиций.