Программа "єОселя" не такая уж и доступная? Какую сумму придется платить ежемесячно

Прежде чем брать кредит, следует учесть разные аспекты, которые могут увеличить расходы на жилье

Виктория Васьковская

Редактор разделов Недвижимость и Финансы

Меньше всего придется платить за жилье в Ивано-Франковске

Колаж: УНИАН, Pexels. Коллаж: Pro Гроші

С августа этого года в Украине стартовала расширенная программа "єОселя", позволяющая почти всем гражданам воспользоваться льготной ипотекой со ставкой всего 7% годовых. Это открывает новые возможности для тех, кто хочет приобрести собственную квартиру.

Сайт Pro Гроші предлагает разобраться, сколько нужно платить каждый месяц, чтобы закрыть льготный кредит.

Какую сумму необходимо вносить ежемесячно по расширенной льготной ипотеке "єОселя"

Сколько нужно платить за однокомнатную квартиру

Ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру в рамках программы "єОселя" варьируется от 6 000 до 17 000 гривен. Это уже зависит от региона. Аналитики ЛУН уже провели расчет стоимости кредита на 20 лет со ставкой 7% для средней однокомнатной квартиры и представили следующие данные:

в Киеве среднемесячный платеж составит 1 6 000 грн;
во Львове нужно будет платить 17 000 грн;
в Днепре платеж составит 12 000 грн;
в Одессе выходит около 10 000 грн;
в Ивано-Франковске жителям придется платить всего 6 000 грн в месяц.

Следует отметить, что в расчетах не указывался размер первого платежа, а это 20% от общей стоимости жилья.

Сколько придется платить за двухкомнатную квартиру

Выгодные условия ипотеки могут способствовать увеличению количества лиц, которые смогут приобрести жилье. Следует понимать, что в течение 20 лет большая часть уплаченных средств будет израсходована на погашение сложных процентов, в частности до 50% кредита. Издание "Минфин" провело расчеты для среднестатистической двухкомнатной квартиры на вторичном рынке и привело следующие данные:

в Киеве средний ежемесячный платеж будет составлять 27 000 грн;
во Львове стоимость составит 23 000 грн;
в Одессе граждане будут платить около 17 000 грн.

Поэтому, согласно этим данным, самое дорогое жилье в Киеве. Каждый месяц человеку придется платить почти 30 000 грн.

Какое жилье можно приобрести по программе "єОселя"

Важным ограничением для участников программы является возраст дома – он не должен быть старше 3 лет. Это означает, что программа направлена на поддержку и стимулирование развития новостроек. Однако покупателям такого жилья следует учитывать стоимость нового ремонта, ведь значительная часть предлагаемых квартир продается без ремонта.

Также важным аспектом при использовании программы является реальная процентная ставка, включающая платежи по страхованию жилья и заемщика, а также банковские комиссии. Так, в ПриватБанке, согласно официальным данным, ставка в 7% фактически превращается в 9,56% годовых.

Где украинцы чаще всего покупают жилье по программе "єОселя"

Льготная ипотека увеличила интерес украинцев к вторичному рынку жилья. По статистике, большинство приобретенного жилья оказалось именно в этом сегменте. Однако в последнее время наблюдается растущий интерес к новостройкам, что свидетельствует о постоянном развитии программы. Например, 17 мая 69% квартир было приобретено за "єОселя" на вторичном рынке, а 7 августа — 65,9%.

Стоит отметить, что популярность государственной кредитной программы имеет отличия в разных регионах. По количеству выданных кредитов лидируют Киев, Одесская и Киевская области.

Ранее мы сообщали, подорожает ли недвижимость осенью. Также мы писали, как оформить льготный кредит "єОселя".

Недвижимость кредиты деньги жилье

Понравилась статья?