В Украине доходы граждан облагаются налогами – это обязательные платежи, уплачивающие физические и юридические лица в бюджет страны в размерах и сроках, предусмотренных законодательством. Налоговики объяснили, налагается ли налог на доход физического лица, который он получил за продажу унаследованной земли.
О том, какие налоги нужно оплатить продажу земли, рассказывает редакция сайта Pro Гроші.
Согласно п. 172.1 НКУ, если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, не облагается налогом доход, полученный налогоплательщиком от продажи:
- земельного участка сельскохозяйственного назначения, непосредственно полученного налогоплательщиком в собственность в процессе приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций или приватизации земельных участков, находившихся в пользовании такого плательщика, или выделенного в натуре (на местности) владельцу земельной доли (пая), а также таких земельных участков, полученных налогоплательщиком по наследству;
- жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая объект незавершенного строительства таких объектов, земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на такой земельном участке);
- земельного участка, не превышающего нормы безвозмездной передачи, определены ст. 121 ЗКУ в зависимости от ее назначения.
Сколько налогов нужно заплатить за продажу земли
Законодательством предусмотрено, что доход, полученный гражданином в течение отчетного года от продажи второго объекта недвижимости, подлежит налогообложению по ставке 5%. Соответственно, если в течение одного года плательщик продает несколько объектов недвижимости:
- первая продажа земельного участка сельскохозяйственного назначения в виде доли (пая), полученной по наследству, – не облагается налогом на доходы физических лиц;
- вторая продажа земельного участка сельскохозяйственного назначения в виде доли (пая), полученной по наследству, – облагается налогом по ставке 5%.
Если имущество было унаследовано, то на него не распространяется условие пребывания в собственности более трех лет. Также дополнительные налоги не нужно платить за хозяйственно-бытовые сооружения, которые расположены на одном земельном участке с домом и продаются вместе с ним.
Раньше мы писали, нужно ли платить налоги с денежных средств полученных, как компенсацию за разрушенное жилье, а также о декларирование доходов в Украине.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News