Сдача квартиры в аренду: какие налоги обязаны платить украинцы

Среди украинцев сдача недвижимости в аренду является распространенной практикой. Поскольку это отличная возможность получить дополнительный доход. Но не все граждане знают, что, кроме подписания договора с арендатором, нужно платить налоги.

Юрист АБ "Романа Сацика" Валерия Гуркина рассказала в комментарии РБК-Украина, какие налоги должны платить арендодатели в Украине.

Какие налоги нужно платить

Официальная уплата налогов позволяет легально декларировать доход от аренды. Это может пригодиться при получении кредита или других финансовых операций. Основные налоги, которые должны быть уплачены при сдаче жилья в аренду, включают:

• налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – 18% от суммы дохода;
• военный сбор – 1,5% от размера арендной платы.

То есть, сдавая недвижимость в аренду, владельцу нужно платить налоги в размере 19,5% дохода.

Как платить налоги

Процедура уплаты налогов зависит от того, кто является вашим арендатором:

• арендатор – физическое лицо. В этом случае арендодатель самостоятельно рассчитывает и платит налоги. Для этого нужно ежегодно подавать налоговую декларацию до 1 мая и заплатить налоги до 1 августа;
• арендатор – юридическое лицо или ФЛП. В этом случае арендатор выступает налоговым агентом, удерживая и уплачивая налоги за арендодателя. Если налоги оплачены таким образом, арендодатель освобождается от необходимости подавать декларацию.

Что угрожает украинцам за неуплату налогов

Украинское законодательство предусматривает строгую ответственность за уклонение от уплаты налогов. Одним из видов наказаний является административная ответственность. Если неуплаченные налоги не превышают 51 тысяч грн, штраф может составлять от 5 до 10 тысяч необлагаемых минимумов доходов граждан. Также начисляется пеня за каждый день просрочки.

Также украинцам может угрожать уголовная ответственность. Если сумма неуплаченных налогов превышает 51 тысячу грн, могут быть наложены уголовные санкции, включая штрафы и другие меры.

Раньше мы сообщали, как обезопасить себя от неожиданных проблем при аренде жилья. Также мы писали, какие изменения готовят в жилищном законодательстве Украины.