Рынок недвижимости снова всколыхнется: уже через месяц в объявлениях появятся новые цены

Аренда квартир в Киеве подорожает уже в ближайшей перспективе. По предварительным прогнозам, это произойдет уже в августе.

Об этом свидетельствует прогноз Bird.

В августе спрос на рынке недвижимости обычно увеличивается. Это приводит к ряду факторов:

• наплыв студентов;
• возвращение людей из отпусков;
• подготовка к школе, детскому саду, а, соответственно, и смена места жительства ближе к учебному заведению.

Так как спрос растет, вместе с ним растет и цена. Чтобы определить, какой будет стоимость арендуемого жилья в столице в августе, Bird проанализировали динамику цен на аренду квартир в Киеве за последние полгода и сравнили ее со спросом с помощью Google Trends.

"Например, в 2021 году спрос в августе, по сравнению с июлем, увеличился в среднем на 18%, в 2022, несмотря на войну – на 16%. Постепенный рост спроса на аренду уже сегодня свидетельствует о том, что 2023 год не будет исключением", – отметили эксперты.

На сколько подорожает аренда квартир в Киеве

В Bird выяснили, что медиана цены на аренду квартир в августе 2021 года увеличилась на 6%, а в 2022 году на 10%. Поэтому эксперты считают, что в этом году повышения цен не избежать.

"Итак, если вы планировали переезжать, возможно стоит это сделать уже сейчас, или ближе к концу осени", – советуют специалисты.

Стоимость аренды жилья в столице начала дорожать в мае этого года, хотя все еще не вернулась к довоенному уровню. Спрос на квартиры в Киеве до сих пор остается самым низким за последние три года.

В частности, цены за однокомнатную квартиру менялись так:

• 10,4 тысячи гривен – в 2023 году;
• 8,5 тысячи гривен – в 2022 году;
• 12,5 тысячи гривен – в 2021 году.

При этом стоимость двухкомнатной квартиры в течение последних лет была такой:

• 16,2 тысячи гривен – в 2023 году;
• 13 тысяч гривен – в 2022 году;
• 21,2 тысячи гривен – в 2021 году.

Цены на трехкомнатные квартиры:

• 27,7 тысячи гривен – в 2023 году;
• 20 тысяч гривен – в 2022 году;
• 39,5 тысячи гривен – в 2021 году.

Впрочем, аналитики отмечают, что в целом подорожание аренды в Киеве – положительные новости рынка недвижимости. Он постепенно восстанавливается и возвращается к сезонности.

Раньше мы писали о том, изменятся ли цены на квартиры в июле. Также мы рассказывали, какие цены на аренду квартир, если нет комендантского часа.