Пора покупать квартиру в Киеве? Что происходит с ценами на вторичном рынке

В Киеве даже во время полномасштабной войны продолжают строительство новых жилых комплексов. Может показаться, что большинство людей претендуют на квартиры именно в этих домах, поэтому владельцы вторичной недвижимости должны делать скидки, чтобы привлечь внимание клиентов. Однако это не так. Спрос на вторичный рынок достаточно велик, и цены за один квадратный метр жилья продолжают увеличиваться.

Об этом свидетельствуют данные M2Bomber.

Что происходит со стоимостью вторичного рынка в Киеве

За последние 6 месяцев наблюдается заметный рост цен на вторичный рынок недвижимости. Анализ данных с 17 февраля по 18 августа текущего года свидетельствует об интенсивном росте стоимости недвижимости на вторичном рынке. В течение исследуемого периода средняя цена на недвижимость на вторичном рынке выросла на 4,25%, поднимаясь с уровня 50 095 грн/м² до 52 224 грн/м².

В период с 19 июля по 18 августа цена за квадратный метр квартиры в Киеве увеличилась на 1,76%. Если в прошлом месяце украинцы могли приобрести жилье за ​​51 323 грн/м², то уже в середине августа – 52 224 грн/м².

Что будет происходить с ценами на недвижимость до конца лета

С начала 2023 года на рынке недвижимости в Украине наблюдается стабильный рост цен. Это связано с ростом себестоимости строительства из-за повышения цен на строительные материалы. Однако это больше касается новостроек, но что будет происходить со стоимостью недвижимости на вторичном рынке?

Эксперт по недвижимости Виктория Берещак рассказала в комментарии сайту Pro Гроші, что на вторичном рынке цены зависят от регионов и ожиданий владельцев. Нередко наценка может достигать 15-30% от рыночной цены в зависимости от качества лота.

То есть, на вторичном рынке также может наблюдаться средневзвешенный рост стоимости квадратного метра, но в таком случае владельцы квартир сами решают, на сколько повысить стоимость жилья, – отметила эксперт.

Несколько регионов, таких как Кропивницкий, Днепр, Тернополь, Ивано-Франковск, Львов, Винница, отличаются рекордным ростом цен на вторичном рынке. Здесь прогнозируется дальнейший рост стоимости квадратного метра. Однако к концу лета радикального рост цен на квартиры маловероятны.

Раньше мы сообщали, как изменилась стоимость аренды квартиры в Киеве. Также сайт Pro Гроші поделился секретами, которые помогут сэкономить при покупке недвижимости.