Не получили счет? Нужно ли платить налог на недвижимость в таком случае

Уже с 1 июля 2023 года украинцы начали получать налоговые уведомления-решения (НУР) про уплату налогов за сверхурочную площадь квартиры или дома. Однако даже если гражданин не получил соответствующий документ, он не освобождается от уплаты такого налога.

Об этом сообщила представительница Ассоциации юристов "Вертикаль" Мария Левченко в Telegram-канале.

Кто должен платить налог на недвижимость?

Речь идет о владельцах объектов недвижимости, площадь которых превышает:

• квартира – более 60 квадратных метров;
• частный дом – более 120 квадратных метров.

Также при наличии нескольких видов жилья налог исчисляется, если их суммарная площадь превышает 180 квадратных метров.

Такой вид налога необходимо уплатить в течение 60 дней после получения соответствующего НУР, которое рассылают украинцам по юридическим адресам недвижимости. Однако даже если владельцы жилья, площадь которых превышает установленные нормы, не получили такой счет, это никоим образом не освобождает их от уплаты налогов.

"Если вы не получили НУР, то следует самостоятельно обратиться в налоговую инспекцию. В противном случае вам будет начисляться налоговая задолженность", – говорит Мария Левченко.

Кто может не платить налог за сверхурочные квадраты?

Исключением являются только владельцы разрушенных домов, недвижимости на оккупированных территориях и жилья, где идут боевые действия. На период действия военного положения они освобождаются от уплаты налогов на "лишние" квадратные метры.

Какую сумму налога на недвижимость нужно платить в 2023 году?

Размер налога на "лишние" квадратные метры составляет 1,5% минимальной зарплаты. Таким образом, в 2022 году стоимость одного сверхурочного квадратного метра составляла 97,5 гривны. Однако, в 2023 году минимальная заработная плата выросла до 6 700 гривен, то есть получается, что сейчас максимальная сумма налога на недвижимость не должна превышать 100,5 грн/кв. м.

Подсчитать, сколько нужно заплатить за сверхурочные квадратные метры, владельцы недвижимости могут самостоятельно. К примеру, украинец владеет частным домом, площадь которого составляет 136 квадратных метров. Выходит, что владельцу недвижимости нужно уплатить налог за дополнительные 16 квадратных метров.

В таком случае размер налога будет исчисляться следующим образом:

• 16 квадратных метров х 100,5 грн максимального налога= 1 608 гривен (размер налога, который нужно уплатить за сверхурочные квадраты).

Раньше мы рассказывали, что грозит некоторым ФЛП с 1 августа из-за возвращения довоенных налогов. Также мы писали, почему предприниматели недовольны налоговыми изменениями. Больше о налогах в Украине читайте в нашей спецтеме.