Как узаконить самочинное строительство собственного жилья в Украине

Некоторые люди выбирают не просто покупку собственной квартиры или дома. Они хотят самостоятельно построить свое будущее жилье. Однако для начала его еще следует узаконить.

Об этом говорится в Telegram-канале "Ты же юрист".

Как узаконить строительство собственного жилого дома

• Для начала нужно иметь земельный участок или быть его пользователем. Территория должна быть зарегистрирована в Государственном реестре прав (ДРРП) с присвоением ей кадастрового номера. Также у вас должен быть государственный акт о праве собственности. Обратите внимание, что целевое предназначение должно быть именно для строительства.
• В дальнейшем вам нужно через портал "Дія" или ЦНАП обратиться в уполномоченный орган градостроительства и архитектуры (УОМА) для получения строительного паспорта застройки земельного участка.
• Следует подать в орган государственного архитектурно-строительного контроля уведомление, что вы начинаете выполнять строительные работы.
• После всех этих действий можно приступать к строительству.
• Когда строительные работы завершатся, необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации для выезда ответственного аттестованного лица на объект. Она должна подготовить техническую документацию, которая будет внесена в Реестр строительной деятельности с присвоением 16 значительного регистрационного номера.
• Заказчик представляет в орган государственного архитектурно-строительного контроля декларацию о готовности объекта к эксплуатации через "Дія" или ЦНАП.
• Уже после всех действий остается лишь обратиться к государственному регистратору или нотариусу для оформления права собственности на объект. Также нужно внести соответствующие сведения в Государственный реестр прав и получить выписку.

Только пройдя такой путь, ваш дом будет считаться законным.

Как оформить дом без документов

Мы уже писали о том, если у вас нет документов, то на недвижимости действуют определенные ограничения:

• Дом или другой объект недвижимости невозможно подарить, продать или передать по наследству.
• Невозможно оформить право собственности.
• Риск наложения штрафных санкций от органов государственного строительно-архитектурного контроля.

Выходит, что без соответствующих документов вы не можете юридически доказать право собственности. О том, что делать дальше, читайте в нашем материале по ссылке.

Ранее мы сообщали, кто из украинцев может подать заявление на получение бесплатного жилья. Также предлагаем узнать, стоит ли украинцам поторопиться с покупкой недвижимости.