Инвестируйте разумно. Где купить квартиру, чтобы она росла в цене

После 24 февраля 2022 года многие не хотят рисковать и вкладывать свои сбережения в недвижимость во время войны. Однако есть и категория украинцев, которые сейчас ищут жилье для инвестирования.

О вложениях в недвижимость во время войны рассказал соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов в комментарии сайту Pro Гроші.

Квартира – как инвестиционный объект

По словам эксперта, в условиях войны вопрос инвестиционной привлекательности жилой недвижимости не является актуальным, ведь страна живет в состоянии сплошной неопределенности.

Другими словами, до завершения войны не стоит рассчитывать, что вложение средств в недвижимость способно принести какую-нибудь прибыль, – говорит Владимир Семенцов.

Есть достаточные условия для приобретения жилья на вторичном рынке по цене на 30% меньше, чем до начала полномасштабной войны. А на первичном рынке можно получить скидку до 20-25%, учитывая возможные риски того, что возведение объекта займет больше времени, чем планировали застройщики.

Задержки с вводом в эксплуатацию объектов составляют не менее 9-12 месяцев, в зависимости от готовности объекта и его расположения, – подчеркнул эксперт.

Сейчас приобретение жилья может быть достаточно выгодной покупкой, но, так сказать "для себя", а не в качестве инвестиционного объекта с целью дальнейшей продажи. Ведь сейчас спрос в разы меньше имеющегося предложения.

Что касается локации, то, конечно, люди ориентируются на характеристики безопасности того или иного города. Западный регион, Киев и другие города, находящиеся "в тылу", крупные города могут быть привлекательными для потенциальных покупателей. Но, повторюсь, пока идет война, так или иначе, все города находятся под потенциальным ударом врага, – отметил Владимир Семенцов.

Что будет с рынком недвижимости в ближайшее время

Ранее мы говорили, что для рынка недвижимости этот год будет показательным. Эксперт по недвижимости Виктория Берещак отметила, что с началом контрнаступления ВСУ ситуация на первичном рынке немного определится. Приблизительно в середине-конце весны так или иначе будет наблюдаться оживление на рынке платежеспособного клиента.

Что касается вторичного рынка, то покупатели будут обращать внимание на:

• квартиры, которые готовы продать быстрее и поэтому снижают цену. Количество таких предложений на рынке достигает 5%;
• дома, которые построены за последние 15 лет, ведь людей интересует вопрос энергоэффективности и инфраструктурного наполнения.

Больше о ситуации на рынке недвижимости читайте в нашем материале.

Также мы писали, какие квартиры нужно покупать уже сейчас.