Инвестиции в недвижимость – какой регион лучше выбрать для покупки квартиры

Украинцы, которые рассматривают возможность приобретения недвижимости, могут сделать это выгодно даже в период войны, как утверждают отдельные эксперты. Однако возникает вопрос о том, где лучше рассматривать возможность для инвестиций в квартиру или дом.

Чтобы разобраться в этом, журналисты сайта Pro Гроші обратились к обозревателю рынка недвижимости Виктории Берещак.

Какой регион считается самым удачным для инвестиции в недвижимость

Обычно, говоря о самых удачных регионах для покупки недвижимости, все думают о Киеве и области, а также близлежащих городах столицы. Однако сейчас конкурировать с Киевом могут и западные области. Конечно, следует отметить, что на рынке недвижимости традиционно лучшим местом является столица Украины.

Что касается стоимости жилья, то даже несмотря на то, что на рынке существует такая тенденция, застройщики не могут из-за этой популярности среди инвесторов повышать цены на недвижимость.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

Почему в Киеве квартиры дороже, чем в других городах

Рынок недвижимости в столице несколько дороже, чем в других городах Украины. Это связано с тем, что цена на землю в Киеве и регионе – выше, сопутствующие затраты на строительство там также больше, например, прокладка инженерных коммуникаций в комплекс и т.п. Поэтому это влияет на рост себестоимости строительства и соответственно на квартиры.

А наценка только потому, что это Киев, такое сейчас не практикуется. Застройщик все равно имеет понимание, что у него высокая конкуренция за внимание платежеспособного покупателя. Поэтому он вынужден добавлять какие-то бонусные "плюшки", искать какой-то формат, инфраструктурное наполнение, которое будет его выделять среди прочих и привлекать покупателя с деньгами.

Виктория Берещак

Обозреватель рынка недвижимости

На самом деле можно установить любую цену, но застройщики должны понимать, если их проекты никак не будут отличаться от других новостроек, они либо окажутся в категории масс-маркета и тогда придется все равно снижать цену, чтобы хоть как-нибудь продать уже неликвидную недвижимость, либо оставлять простаивать строительную площадку.

Ранее эксперт рассказал, почему украинцам не стоит покупать квартиру в западных областях. Также сайт Pro Гроші делал обзор, сколько стоит ремонт жилья в новостройке.