Приближение зимы всегда побуждает людей прилагать усилия, чтобы провести холодный период в тепле и комфорте. Но в этом году много арендаторов и арендодателей в Украине сталкиваются с новыми вызовами, связанными с памятными событиями в прошлом году – блэкаутами.
Как эти обстоятельства повлияли на требования к арендованному жилью и какие тенденции заметны на рынке недвижимости, рассказала обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак в комментарии журналистам сайта Pro Гроші.
Как изменились требования к арендованному жилью
Сейчас многие рассматривают аренду жилья с другим взглядом. Опыт ракетного террора и блэкаутов требует от украинцев большей осторожности и планирования.
Одним из главных изменений является преимущество низких этажей в многоэтажных домах. Теперь большинство людей выбирают квартиры не выше пятого или седьмого этажа, с учетом возможности добраться до них пешком при отключении света.
Дальше, людей волнует близость к объектам энергетической инфраструктуры , то есть на аренду квартир рядом с такими объектами, можно найти скидку примерно до 30%. Владельцы понимают, что каким-то образом им все равно нужно привлекать арендаторов и они идут на такие уступки, – отметила Виктория Берещак.
Для многих арендаторов стало важным иметь доступ к необходимой инфраструктуре поблизости своего местожительства. Если раньше это было скорее желание, то сейчас это стало практической необходимостью. Магазины, аптеки, медицинские учреждения и другие важные объекты должны быть в пешей доступности, поскольку никто не хочет тратить время на долгие поездки при отключении электроэнергии.
Что касается квадратуры, то здесь нет никаких закономерностей. Условно говоря, сейчас продолжает прослеживаться тенденция на аренду многокомнатных квартир, которые люди арендуют в складчину с кем-то или проживают вместе со своими близкими, а также на однокомнатные квартиры для своих собственных нужд.Виктория Берещак
Обозреватель рынка недвижимости
Действительно ли жилье за городом является комфортным и безопасным вариантом при блэкаутах
В прошлом году на рынке недвижимости наблюдалось увеличение спроса на загородные дома/квартиры. Однако похоже, что эта тенденция в этом году не разворачивается так активно.
Сейчас я не могу подтвердить факт увеличения спроса, есть незначительное оживление загородного рынка, но оно колеблется в пределах нескольких процентов. Поэтому мы не можем говорить, что люди бросились арендовать жилье за городом из-за страха отключений света.Виктория Берещак
Обозреватель рынка недвижимости
На самом деле, опыт прошлого года несколько закалил украинцев, и сейчас все относятся к этому более спокойно, потому что все уже подготовлены к этому и морально, и снабдили себя необходимыми устройствами.
Важно ли сейчас наличие генератора в съемной квартире
На вопрос о наличии генераторов в съемных квартирах следует ответить осторожно. Генераторы важны для обеспечения электроснабжения во время блэкаута, но они не подходят для всех типов квартир.
Это практически невозможно, если у вас, например, нет террасы, потому что это небезопасно. Понятно, что наши народные "мастера" придумывают разные способы, например, вешают генератор вместо кондиционера и т.д., но все это сомнительная история, это опасно. Поэтому в съемной квартире генератор вы найдете, если это последний этаж и собственная терраса, – отметила Виктория Берещак.
Как арендодатели готовят недвижимость к возможным отключениям света
Арендодатели также реагируют на новые реалии. Они пытаются обеспечить жилье стабильным интернет-соединением, чтобы в случае отключения света жители могли оставаться на связи с миром.
Эксперт отметила, что зарядные станции и другие приборы будут значительно повышать стоимость жилья, поэтому это не распространенная практика. В таком случае арендаторам лучше самим купить все необходимое, чтобы потом это осталось в их пользовании.
Ранее журналисты узнали у эксперта по недвижимости, которые будут ЖК иметь большой спрос после войны. Также мы сообщали, что Pro Гроші нашли самый дорогой гараж в Украине.
Pro Гроші в Telegram
Pro Гроші в Google News