Сертификат за жилье? Как получить компенсацию за разрушенный дом

В четверг, 23 февраля, парламент одобрил закон о создании государственного реестра поврежденного и разрушенного в результате войны жилья. Также был утвержден четкий порядок выплаты компенсации за него от государства.

Об этом рассказал в Telegram народный депутат Ярослав Железняк.

Законопроект 7198 во втором чтении поддержали 275 депутатов.

Из каких средств будут выплачиваться компенсации за уничтоженное жилье:

• средства государственного и местных бюджетов;
• средства международных финансовых организаций, других кредиторов и инвесторов;
• международная техническая и/или возвратная или безвозвратная финансовая помощь;
• репарации или другие взыскания с Российской Федерации;
• другие источники, не запрещенные законодательством Украины, в том числе местные фонды, созданные с целью предоставления компенсации и восстановления поврежденных/уничтоженных (разрушенных) объектов недвижимого имущества.

Известно, что компенсации будут предоставлять исключительно за имущество, поврежденное или разрушенное с 24 февраля 2022 года. Закон будет действовать в течение трех лет после прекращения или отмены военного положения на территории, где такой объект находится (находился).

Закон не будет распространяться на объекты, которые на дату введения военного положения были на временно оккупированной территории.

Кто имеет право на компенсацию

• компенсацию будут предоставлять исключительно за поврежденную или уничтоженную жилую недвижимость: квартиры, другие жилые помещения (например, комнаты в общежитиях), дома усадебного типа, садовые и дачные дома, объекты строительства, в которых возведены опорные и внешние конструкции;
• право на компенсацию получат физические лица — граждане Украины, являющиеся владельцами;
• не смогут получить компенсации лица из санкционных списков, с судимостью за совершение преступлений против основ национальной безопасности и их наследники.

В законе говорится, что за поврежденное имущество получить денежную компенсацию будет невозможно – для таких случаев предлагают исключительно восстановление через строительные работы и/или предоставление строительных материалов для них.

Что такое жилищный сертификат

• Владельцы уничтоженных квартир и других жилых помещений получат жилищный сертификат — документ, подтверждающий гарантии государства профинансировать приобретение квартиры или другого жилого помещения (в том числе сооруженного в будущем) в объеме определенной денежной суммы.
• У владельцев частных домов будет выбор – получить жилищный сертификат на покупку квартиры или дома или денежную компенсацию, которую будут перечислять на счет со специальным режимом использования для финансирования строительства.
• Предельный размер компенсации – и денежной, и в виде жилищного сертификата – отсутствует, как и ограничения по местонахождению, типу и площади нового жилья, строительство которого будет профинансировано через сертификат.
• Использовать сертификат можно в течение пяти лет со дня его выдачи, а отчуждать в течение 5 лет, кроме наследования, запрещено.
• Если стоимость жилья будет ниже суммы, указанной в сертификате, недополученную часть компенсации будут платить получателю только за счет денежных средств, полученных от РФ для возмещения убытков.

Какие сроки подачи заявления на компенсацию

• Срок подачи заявления о компенсации за уничтоженное жилищное имущество увеличили — его можно подать во время действия военного положения и в течение одного года со дня его прекращения.
• К заявлению необходимо будет добавить копию документа, подтверждающего право собственности или приобретение недвижимости и при наличии материалы фото- и видеофиксации до или после уничтожения.

В законе уточняется, что рассматривать заявления и одобрять решения о предоставлении или отказе в предоставлении компенсации за уничтоженное имущество будет Комиссия по рассмотрению вопросов о предоставлении компенсации. Такие комиссии будут создаваться исполнительными органами местных советов, военными или военно-гражданскими администрациями населенных пунктов.

Ранее сайт Pro Гроші рассказывал, как правильно фиксировать разрушение дома, чтобы получить деньги. Также мы писали, кому из украинцев могут назначить дополнительные выплаты из-за войны.