Обречены на коммерческий тариф? Как жителям новостроек уменьшить платежки за свет

В жизни в новостройке, на первый взгляд, только плюсы — все чистое и новое, можно начинать ремонт с белого листа и устроить все по своему вкусу. Но без нюансов не обойтись и начинаются они – с платежек.

Если для кого-то наибольший расход это вода, отопление или содержание придомовой территории, то для некоторых жителей новостроек это может быть электроэнергия. Все дело в тарифах, отличающихся для бытовых потребителей и строительных площадок.

Но ведь если в доме уже живут люди – это не площадка, так? Да, но именно здесь начинаются сложности и нюансы, о которых мы пообщались с экспертом в сфере ЖКХ Кристиной Ненно.

Почему некоторые платят по коммерческому тарифу?

По словам Ненно, это может быть связано с тем, что застройщик, несмотря на ввод дома в эксплуатацию, еще не до конца выполнил технические требования на присоединение к постоянной схеме снабжения.

Или есть еще один вариант, если человек заехал в большой жилой комплекс, состоящий не из одного, а из, например, шести жилых домов. Два из них застройщик уже возвел и ввел в эксплуатацию, остальные четыре еще на стадии строительства. Когда застройщик получал у того же ДТЭК технические условия на присоединение постоянного электроснабжения, все эти условия он получал на один-единственный ЖК, не отдельно на каждый дом.

Кристина Ненно

эксперт в сфере ЖКХ

Поэтому, пока не завершится полностью строительство ЖК, ожидать перевода вас с коммерческого тарифа на тариф для бытовых потребителей не стоит.

Что это за коммерческий тариф?

Эксперт рассказывает, что, как правило, такой тариф в 2,5 раза больше. Для бытовых потребителей тариф за один киловатт-час составляет 1,68 грн, а коммерческий в среднем 4,5 грн, а местами даже 5 грн.

Когда дом вводится в эксплуатацию и застройщик выполняет все технические требования, подписываются договоры на присоединение к электросетям по постоянной схеме электроснабжения. Тогда находящиеся в подъездах счетчики автоматически регистрируются в ДТЭК и в каждую квартиру, имеющей счетчик, приходят представители ДТЭК, опломбируют и после этого и подготовки всех документов, заключается прямой договор между ДТЭК и потребителем, также это может быть Yasno, если речь идет о Киеве, – говорит Кристина Ненно.

Когда дом уже выполнил все требования и зарегистрирован так, как следует, можно обратиться в ДТЭК и подписать договор. Для этого необходимо обратиться в один из офисов компании или сделать это онлайн, следуя инструкции. Из документов понадобится паспорт, идентификационный код и бумаги, свидетельствующие о праве собственности на квартиру.

Если вы никогда не задумывались, есть ли у вас прямой договор с ДТЭК или не знаете этого, например, живя в съемной квартире, загляните в свою платежку.

Если вы платите за свет непосредственно компании ДТЭК, Yasno или другой (в зависимости от региона), то у вас есть с ней прямой договор, а если деньги за электричество переводите на счет управляющей компании или ОСМД, то прямых договоров нет и ваш дом на баланс не приняли.

Можно ли заключить договор, если здание не на балансе ДТЭК?

Если застройщик не выполнил технические требования и дом не перешел на баланс ДТЭК – вы, как отдельный потребитель, не можете самостоятельно заключить настоящий договор.

До начала полномасштабной войны добросовестные застройщики компенсировали разницу между коммерческим и бытовым тарифом, пока дом не будет подключен к постоянной схеме снабжения.

Когда началось полномасштабное вторжение, застройщики потеряли часть своего дохода, и вопрос компенсации этой разницы встал очень остро — большинство отказались компенсировать ее, так что все захотели перейти на другой тариф.

Если в большом ЖК несколько домов уже введено в эксплуатацию, они имеют почтовый адрес, ОСМД или ЖСК и, обязательно, отдельный общедомовой счетчик, и отдельный на строительную площадку, они могут самостоятельно обратиться в ДТЭК с просьбой рассмотреть возможность заключения прямого договора на поставку электроэнергии. То есть "отсоединиться" от строительной площадки на время действия военного положения, — подсказывает эксперт.

Однако Ненно отмечает, что это возможно сделать только тогда, когда дом имеет отдельный общий счетчик и обращаться нужно от юридического лица, то есть ОСМД или ЖСК.

Что же делать?

Подытожим, если вы платите за свет не своему ОСМД или управляющей компании – делать ничего не нужно, у вас все в порядке.

Если вы узнали в ЖЭКе или от соседей, что ваш дом уже на балансе ДТЭК и счетчики опломбированы, осталось только заключить прямой договор самостоятельно.

Если дом не перешел на баланс компании-поставщика, это не очень хорошо. Здесь есть два варианта – попытаться обратиться в ДТЭК от ОСМД (только если есть общедомовой отдельный счетчик) или (если счетчика нет) ждать, пока застройщик не выполнит все технические требования.

Ранее сайт Pro Гроші писал, почему некоторым клиентам Нафтогаза приходят двойные суммы в платежках и рассказывал, как платить за газ при отключениях света.