Дизайн "под ключ" – в какую сумму обойдется для 1-комнатной квартиры (фото)

Часто владельцы недвижимости имеют в уме собственное представление, как должно выглядеть их жилье. Они строят визуальную картинку и хотят получить соответствующую реализацию. Для этого нанимают специалистов, которые разработают документированный план или концепцию спецификации оформления и организации пространства квартиры. Конечно, за услугу придется заплатить.

Сайт Pro Гроші рассказывает, в какую среднюю цену украинцам обойдется заказ профессионального дизайн-проекта однокомнатной квартиры.

От чего зависит стоимость дизайн-проекта

На цену влияют разные факторы, и следует учитывать, что высокий прайс не обязательно означает качественный результат. В целом формирование ценовой политики зависит от четырех критериев:

• опыта дизайнера – новички для увеличения практики и наполнения портфолио часто привлекают клиентов низкими ценами, а профессиональные специалисты наоборот ценят собственную репутацию и берут больше, при этом быстрее и лучше выполняя задачи;
• объема работ – дизайн-проект не состоит только из визуализации того, как будет выглядеть жилье; за полный комплект услуг, например, авторское сопровождение и подбор материалов, придется заплатить больше;
• площадь квартиры – традиционно стоимость рассчитывается за квадратный метр, поэтому чем больше площадь квартиры, тем выше цены;
• населенного пункта – в крупных городах и областных центрах услуги студии или отдельного специалиста стоят дороже.

Что входит в прайс дизайнера

Традиционно разработчики дизайн-проекта предлагают несколько пакетов услуг с разным наполнением. Их условно можно разделить на следующие виды работ:

• консультации – заказчик будет разговаривать с исполнителем, расскажет о своем видении дизайна квартиры, а специалист на основе пожеланий клиента поможет выбрать цвета, мебель, материалы и т.п.;
• эскиз – будут созданы планировочное решение и базовые чертежи (возможно еще 3D-визуализация), которые перейдут в руки мастеров по ремонту и станут базой для реализации задуманного;
• полный дизайн-проект – включает разработку всех необходимых схем, чертежей, планов и др., плюс дизайнер будет готовить спецификации отделочных материалов, светильников, мебели;
• авторский надзор – исполнитель берет на себя ответственность за контроль над ремонтными работами, следит, чтобы все выполнили вовремя и качественно, согласно плану.

В целом с подробным дизайн-проектом легче привлекать ремонтные бригады и мастеров, поскольку они получат четкие инструкции и представления об окончательном результате. А правильно спроектированный интерьер обеспечивает безопасность, позволяет избежать неправильного размещения розеток, освещения и других элементов. Это важный инструмент для создания комфортного, эстетического и функционального пространства, отвечающего личным потребностям и желаниям владельцев.

Сколько стоит дизайн-проект квартиры

Начинающие, еще "не набившие руку" на быстром создании документации и не имеющие достаточно опыта, чтобы предложить уникальные решения, устанавливают минимальную цену за свои услуги. В среднем это 10 долларов за квадратный метр. Студии, давно работающие на рынке, берут от 25 до 50 долларов. А если вы наймете призеров украинских и международных конкурсов, чьи работы публикуют в популярных архитектурных изданиях, то готовьтесь платить до 100 долларов.

Следовательно в среднем стоимость дизайн-проекта обойдется в 35 долларов за кв.м. Впрочем, нужно учитывать сложность заказа и наличие дополнительных услуг. К примеру, визуализация интерьера и подбор материалов может стоить 20 долларов, только технический план – 15-20 долларов. Чем больше объем работ, тем выше цена.

Вот прайс одной из киевских студий. Как видно, пакет с максимальным количеством услуг стоит 49 долларов за кв.в., с минимальным – только 6 долларов. Потому и средняя стоимость оценивается ориентировочно в 30 долларов.

Традиционно в Украине продаются однокомнатные квартиры площадью 35-40 квадратных метров. Конечно, есть меньше и больше, но возьмем средние показатели, чтобы рассчитать общую стоимость дизайн-проекта. Если жилье не превышает 40 кв.м., а владельцы заказали разработку не у новичка или лауреата архитектурного конкурса, то конечная сумма выйдет в пределах 1 200-1 400 долларов. Максимальное количество услуг будет стоить до 2 000 долларов.

Цены на вторичном рынке в Киеве

В июле средняя стоимость двухкомнатной квартиры в столице равнялась 93 390 долларов (статистика ЛУН). В то же время, динамика показателей выявила, что в июне цены варьировались в пределах 70 000-80 000 долларов, то есть за месяц подскочили примерно на 10 000 долларов. В зависимости от районов Киева стоимость жилья (2 комнаты) на вторичном рынке такова:

• Печерский – 185 000 долларов;
• Шевченковский – 129 400 долларов;
• Голосеевский – 98 000 долларов;
• Дарницкий – 88 400 долларов;
• Днепровский – 79 500 долларов;
• Оболонский – 79 000 долларов;
• Соломенский – 75 000 долларов;
• Святошинский – 56 500 долларов.

На ценообразование могут повлиять такие факторы как тип здания, внутренняя отделка, этаж, вид из окон, планировка, наличие дизайнерского интерьера и т.д.

Ранее сайт Pro Гроші писал, что рынок недвижимости создал "ценовой коллапс" и рассказывал, сколько стоят квартиры в ЖК в Киеве. Также мы сообщали, сколько стоит и как выглядит самый дорогой отельный номер в мире.