Для некоторых украинцев ввели еще один налог – кому придется платить

Владельцы земли в Украине с 2023 года будут платить новый обязательный налог на землю – Минимальное налоговое обязательство (МНО).

Юрист Сергей Фойт подробно рассказал, за какие именно типы земель нужно платить новый налог, когда это должен делать собственник земельного участка, а когда арендатор.

Что такое Минимальное налоговое обязательство

По словам эксперта — это фактически минимальная сумма налогов, которую уплачивает каждый собственник/пользователь земельных участков отнесенных к сельскохозяйственным угодьям, а также получающие доходы за производство, реализацию сельхозпродукции.

Соучредитель земельного агентства Volodar Владимир Нагорный ранее объяснял, что налог будут платить налог те предприниматели, которые на официальных условиях заключили договор с фермерами по пользованию землей.

Кто будет платить налог

В статье 38 (часть 1) Налогового кодекса Украины говорится, что Минимальное налоговое обязательство касается:

• владельцев земли, отнесенной к сельскохозяйственным угодьям;
• пользователей, арендаторов земельных участков отнесенных к с/х угодий, не передавших участки в субаренду;
• пользователей земельных участков отнесенных к с/х угодий на других условиях (эмфитевзис), не передавших участки в субаренду.

Сергей Фойт объясняет, что если участок земли находится в официальной аренде, а также он и его зарегистрирован в Реестре прав, то оплачивать МНС придется арендатору.

Если же официальные документы по аренде земли отсутствуют, а сведения о участке не занесены в Реестр прав, то МНС платит собственник земли.

Минимальная сумма состоит из:

• налога на землю;
• налог с дохода за продажу урожая, выращенного на участке;
• налога на доходы физических лиц;
• военного сбора по зарплате наемных работников.

Кто может не платить налог

По словам Владимира Нагорного, в законодательстве предусмотрено, что от налогового обязательства освобождаются те, кто не может обрабатывать земельные участки из-за полномасштабной войны с Россией. Владельцы территорий, расположенных, например, во временно оккупированных частях Украины, освобождаются от МНС. В целом к списку участков относятся:

• расположены на территориях, где ведутся (велись) боевые действия;
• расположены на временно оккупированных территориях;
• имеют в пределах фортификационные сооружения;
• определены областными военными администрациями как замусоренные взрывоопасными предметами.

Раньше мы объясняли, какие доходы нужно обязательно декларировать украинцам. Также мы писали, что упрощенную систему налогообложение в Украине частично отменили.