Для деяких українців запровадили ще один податок – кому доведеться платити

Власники землі в Україні з 2023 року сплачуватимуть новий обов'язковий податок на землю — Мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ).

Юрист Сергій Фойт детально розповів, за які саме типи земель треба сплачувати новий податок, коли це має робити власник земельної ділянки, а коли орендар.

Що таке Мінімальне податкове зобов’язання

За словами експерта — це фактично мінімальна сума податків, яку сплачує кожен власник/користувач земельних ділянок віднесених до сільськогосподарських угідь, а також ті, хто отримує доходи за виробництво, реалізацію сільгосппродукції.

Співзасновник земельної агенції Volodar Володимир Нагорний раніше пояснював, що платитимуть податок ті підприємці, які на офіційних умовах уклали договір з фермерами щодо користування землею.

Хто сплачуватиме податок

У статті 38 (частина 1) Податкового кодексу України сказано, що Мінімальне податкове зобов'язання стосується:

• власників землі, яка віднесена до сільськогосподарських угідь ;
• користувачів, орендарів земельних ділянок віднесених до с/г угідь, які не передали ділянки в суборенду;
• користувачів земельних ділянок віднесених до с/г угідь на інших умовах (емфітевзис), які не передали ділянки в суборенду.

Сергій Фойт пояснює, що якщо ділянка землі перебуває в офіційній оренді, а також вона і її зареєстрована в Реєстрі речових прав, то оплачувати МПЗ доведеться орендарю.

Якщо ж офіційні документи щодо оренди землі відсутні, а відомості про ділянку не занесені в Реєстр речових прав, то МПЗ сплачує власник землі.

Мінімальна сума складається з:

• податку на землю;
• податку з доходу за продаж урожаю, вирощеного на ділянці;
• податку на доходи фізичних осіб;
• військового збору із зарплати найманих працівників.

Хто може не оплачувати податок

За словами Володимира Нагорного, у законодавстві передбачено, що від податкового зобов’язання звільняються ті, хто наразі не може обробляти земельні ділянки через повномасштабну війну з Росією. Власники територій, які розташовані, наприклад, в тимчасово окупованих частинах України, звільняються від МПЗ. Загалом до списку ділянок належать такі, що:

• розташовані на територіях, де ведуться (велися) бойові дії;
• розташовані на тимчасово окупованих територіях;
• мають у своїх межах фортифікаційні споруди;
• визначені обласними військовими адміністраціями як засмічені вибухонебезпечними предметами.

Раніше ми пояснювали, які доходи потрібно обов'язково декларувати українцям. Також ми писали, що спрощену систему оподаткування в Україні частково скасували.